出租人（甲方）：姓名： 镕盛融资，性别 ，居民身份证号码： 。
承租人（乙方）：姓名： ，性别 ，居民身份证号码： 。
第一条 租赁房屋基本情况
1. 房屋坐落： 市 区（县） 路 号 室（附房产证复印件）。
2. 房屋信息：共 间，建筑面积 ㎡，建筑结构 ，房屋现状（装修及设施详见附件《房屋交接清单》）。
第二条 租赁期限
1. 租赁期自 年 月 日至 年 月 日（最长不超过20年）。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方并重新签订合同。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：人民币（大写） 元/月（￥ ），租金总额（大写） 元。
2. 支付方式：
按【月/季/年】支付，首期租金于 年 月 日前支付；
后续租金应于每期第 日前通过【银行转账/现金】支付至甲方账户： 。
3. 押金：人民币（大写） 元（不超过2个月租金），乙方应于 年 月 日前支付。租赁期满且无欠费、房屋无损坏后，甲方应于 日内无息退还。
第四条 费用承担
1. 乙方承担费用：租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、卫生费等使用费用（凭缴费凭证结算）。
2. 甲方承担费用：房屋租赁税、房产税等权属相关税费。
第五条 房屋用途及使用要求
1. 租赁用途：仅限于【居住/办公/商业】（不得用于非法活动或群租）。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行违法装修或加建。
第六条 维修责任
1.甲方维修范围： 镕盛融资
房屋主体结构（墙体、梁柱、屋顶）；
公共管道（下水道、主水管）及电路系统；
维修响应时间：接到通知后 日内处理。
2. 乙方维修范围：
门窗、灯具、锁具等日常使用损耗；
因乙方使用不当造成的损坏。
第七条 装修与转租
1. 装修约定：
甲方【同意/不同意】乙方装修，装修方案需经甲方书面同意；
租赁期满后，装修物【归甲方所有/由乙方拆除并恢复原状】。
2. 转租约定：
甲方【同意/不同意】乙方转租；若同意，转租需经甲方书面确认并签订三方协议。
第八条 合同解除与违约责任
1.甲方解除权（乙方有下列情形之一）：
拖欠租金达 日或累计 次；
擅自转租、改变用途或进行违法活动；
造成房屋重大损坏且拒不修复。
2.乙方解除权（甲方有下列情形之一）：
延迟交房超过 日；
未履行维修义务导致房屋无法正常使用。
3. 违约金：
违约方需支付 个月租金作为违约金；
逾期租金按日加收 %滞纳金（不超过同期LPR的4倍）。
第九条 其他约定
1. 房屋返还：乙方应于租赁期满后 日内腾退房屋，逾期按 元/日支付占用费。如果到期后既不腾退返还，也不续交租金，则甲方有权进入出租屋内，并处理乙方物品，责任全部由乙方承担。
2. 争议解决：本合同争议由 （填写具体）法院管辖。
3. 特殊条款：
如遇政府拆迁，装修补偿归属【甲方/乙方】；
不可抗力（如疫情）导致无法履约，双方可协商减免租金或解除合同。
第十条 附件与效力
1. 本合同附件包括：
附件1：《房屋交接清单》（含设施明细及照片）；
附件2：《房产证复印件》。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
**甲方（签字/盖章）：**
日期：______年______月______日
**乙方（签字/盖章）：**
日期：______年______月______日
使用说明
1.必填内容：所有斜体括号（如 ）需填写完整，不可留空；
2. 附件补充：建议现场签署时拍摄房屋现状照片并双方签字确认；
3. 法律备案：租赁期超6个月的，应向房屋所在地房管部门备案（备案系对双方有利选择）；
4.特别提示：签约前甲方需出示房产证/购房合同原件镕盛融资，乙方需核实身份信息。
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