湖北日报全媒记者 李源 通讯员 汪中波 实习生 邢亦圩要配资
很少有人知道，武昌闹市区“藏”着武汉唯一一座以金融为主题的产业园——华中小龟山金融文化公园。其所在地曾是一片建于半个世纪前的老工业基地。
中央城市工作会议指出，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，要更加注重集约高效和特色发展。
“9年前，我们没有追逐房地产热，而是立足当地特色打造产业园区，让这片土地重焕新机，实现可持续发展。”华中小龟山金融文化公园有关负责人说。
开园3年多以来，这里吸引上交所中部基地、省融资担保集团、联投资本等60余家各类金融机构入驻，驱动区域经济发展的“金融引擎”轰鸣作响。
规划之初就明确“不搞房地产开发”
同处城市中心、同为金融服务业密集区，闹中取静的华中小龟山金融文化公园，和周边的商务楼宇气质截然不同。（受访对象 供图）
华中小龟山金融文化公园位于武昌腹地星海路、紫沙路、小龟山路的合围区域。
漫步园区，红色的砖墙，巨大的龙门吊，随处可见的工业风装饰，完整复刻了上世纪老工业基地的格调。
“同处城市中心、同为金融业密集区，华中小龟山金融文化公园与周边商务楼宇的气质截然不同，它更像一座闹中取静的公园。”园区运营方、南国置业股份有限公司商办事业部总监殷俊说。
上世纪70年代，中电建湖北省电力建设第一工程有限公司在这里打造设备生产基地要配资，是国内外多个重要电力基础设施建设项目的“大后方”。
进入新世纪，企业对发展战略进行调整，并于2010年前后搬离。该基地逐渐进入闲置状态，偶有汽修、仓储等业态寻租，但难成气候。
2016年，南国置业携手中国电建湖北电力工程公司和湖北宏泰集团，对园区转型之路进行规划。彼时尽管精准定位尚未最终明确，但“不搞房地产开发”成为各方共识。
“当时武汉楼市很红火，这块土地如果拿来建住宅肯定能实现很好的收益，但只做‘一锤子买卖’，它的潜力就被扼杀了。”园区运营方有关负责人说。半年时间内，三方开了20多轮会商会，最终达成一致：参考杭州玉皇山基金小镇的模式，打造华中地区首个金融小镇。
开园3年来已形成“热带雨林式”金融生态
红砖砌成的办公空间，让人穿越到上世纪火热的建设场面，符合金融服务业红红火火、蒸蒸日上的格调。（受访对象 供图）
2018年，华中小龟山金融文化公园启动建设。
2021年10月28日，上交所中部基地落户武昌，宣告华中小龟山金融文化公园整体开园运营。
“开园不到半年时间，就吸引30多家企业和机构入驻，一多半是金融类，整体出租率接近85%。”殷俊说，租户中既有新近落户武昌的，也有从别的区搬迁来的，红火的招商态势让各方笃定：打造金融小镇，这个选择是正确的。
联投资本是园区首批入驻企业，从武昌湖光大厦迁至华中小龟山金融文化公园后，企业负责人第一时间就带队走访左邻右舍。
“园区里基本都是金融类企业，加强走动、加深联系不仅有助于园区形成产业凝聚力，也为企业间合作创造机会。”联投资本有关负责人说。
“选择扎根华中小龟山金融文化公园，看中的就是这里的产业生态。”武汉广电资产管理有限公司，是武汉广播影视传媒集团旗下为数不多在武昌办公的子企业。“老厂房改造的办公楼很有味道，更重要的是联投资本、省融担这些省内产业龙头都在身边，不出园区就能对接业务，这种集聚效应是其他地方比不了的。”公司总经理王雅玉说。
“园区目前已经形成了热带雨林式的金融生态，既有参天大树，也有低矮灌木和草本植物。”殷俊说，龙头机构的入驻形成了示范效应，吸引合作伙伴主动上门寻求落户，还有一些机构高度认可金融小镇的规划和环境，“老带新”推荐了不少租户。
统计显示，截至目前，园区3.2万平方米办公空间已经租出去2.7万平方米，出租率近9成。
400多场交流活动擦亮“华中金融会客厅”
红色的龙门吊保留了老工业基地的时代气息，与一旁现代化金融服务业形成强烈反差。（受访对象 供图）
华中小龟山金融文化公园的租金不亚于五星级写字楼，要让企业愿意来、留得住，除了要搭建金融生态圈、提供完善的硬件服务，还要为企业发展营造软环境。
在华中小龟山金融文化公园里，有一幢面积约800平方米的玻璃房子。开园至今，这里举办了400多场金融相关活动，被企业称为“华中金融会客厅”。
“周周有论坛、月月有峰会，为园区内外企业提供上市规划辅导、资本思维培训、金融政策研究、产业孵化等服务。”殷俊介绍，仅今年上半年，园区已举办各类培训、调研等活动50余场，惠及企业近千家。
金融服务业是集聚型发展的产业，北京的金融街、上海的陆家嘴、深圳的福田CBD、香港的中环等概莫如是，要让金融服务业更好的服务于实体经济，首先要建生态圈，拉近“圈友”之间的物理距离，让它们产生化学反应。“金融小镇的优势就在于此，把大家都聚在一起，让大家多交流、多走动，才能激发各自活力、形成发展合力。”武昌区政府有关负责人说。
60多家金融机构陆续入驻，推动华中小龟山金融文化公园成为武昌区乃至武汉市首屈一指的“金融生态圈”。上述负责人说，武昌目前拥有区域总部型及法人金融机构360余家，2024年本外币存贷款余额规模达2.3万亿元，多项数据均居武汉乃至全省前列，金融服务业高质量发展基础扎实、前景广阔。“政府职能部门将积极配合园区运营方，为更多科技金融、绿色金融等领域企业入驻园区创造条件要配资，助力武汉乃至全省实体经济高质量发展。”
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